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证券市场行情分析疫苗减免对商业房地产市场可能意味着什么?

随着目前正在推出的COVID-19疫苗,大流行的尽头终于到来,并且也将恢复正常,尤其是在房地产领域。尽管如此,几乎可以肯定的是,商业房地产市场本身将不会再看起来一样。

在办公空间市场中,公司已经在考虑减少总体平方英尺,因为人们期望大流行开始后转而在家中工作的许多人将在大流行结束后继续这样做。他们还重新检查员工如何在功能上使用办公空间,并重新调整他们的期望和需求,这不仅是基于减少办公室中的工人数量,还在于使人们之间的距离更远,以及在瞬息万变而工作量更少的区域工作常驻。



在住宅方面,住宅房地产可能会继续偏爱不一定在人口稠密的城市环境中的位置,而那些提供更多空间供在家办公和居住的物业。这意味着纽约和旧金山等城市的房地产价值和每平方英尺租金都将继续下降,而凤凰城,奥斯丁甚至拉斯维加斯等周边城市将继续增长。

在旅行和休闲方面,人们期望拉斯维加斯和其他娱乐中心会回来,尽管不一定以以前的方式—大型会议和活动会减少。总体而言,疫苗接种后的房地产形势将与大流行前的情况大不相同。

在一个自由的网络研讨会,主办 Crexi 与合作TheStreet, 科瑞高盛,创始人兼首席执行官高盛通信公司 重于对COVID-19疫苗及其对商业地产市场的影响。

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