Blackstone Inc. 正在组建一家公司来管理经济适用房的投资，因为该公司建立了一项业务以支持新的战略推动。

这家投资巨头正在聘请资深贷款人 Alice Carr 领导这家名为 April Housing 的新公司。根据周三的一份声明，卡尔曾担任摩根大通公司社区发展银行业务负责人，他将监督 90,000 个单位的初始投资组合。

虽然 Blackstone 长期以来一直是公寓物业的主要所有者，但它最近更加关注美国房地产市场的租金受政府监管的部分。在一项重大交易中，该公司从保险公司 American International Group Inc. 收购了大约 80,000 套公寓，购买了根据联邦低收入住房税收抵免计划运营的房产。

实际上，April Housing 最初投资组合中的所有单元都受到该计划的监管，该计划为投资者提供财务激励，同时限制他们增加租金的能力。声明称，这些公寓将平均再维持 20 年的租金限制，黑石计划在长期内保持这些房产的价格合理。



Blackstone 的非交易房地产投资信托基金（称为 BREIT）一直是该公司经济适用房工作的核心。典型的私募股权基金预计会在一段时间后将资金返还给投资者。筹款巨头 BREIT 为 Blackstone 提供永久资本，使其能够更长时间地持有房产。

该公司表示，之所以选择 April 这个名字，是因为它的意思是“开放”，并且“符合 Blackstone 开辟新途径以保护和扩大经济适用房供应的目标”。根据声明，April Housing 计划在未来十年花费超过 5 亿美元来改善其公寓社区。

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