由于买家为稀缺的房源而战，美国房价在第二季度创下有记录以来的最大涨幅。

美国全国房地产经纪人协会周四在一份报告中称，现有独户住宅的中位价较上年同期上涨 23%，达到 357,900 美元的历史新高。在测量的 183 个大都市区中，约有 94% 实现了两位数的增长，高于第一季度的 89%。

一年多以来，低抵押贷款利率一直在推动美国房地产市场火热，库存短缺推高价格。买家很难找到他们负担得起的房产：5 月份美国二手房销量连续第四个月下降。

房地产经纪人集团首席经济学家劳伦斯·云（Lawrence Yun）在报告中表示：“过去一年房价上涨和随之而来的住房财富积累非常惊人，但不太可能在 2022 年重演。” “有迹象表明，更多供应进入市场，需求有所减少。”

东北地区领涨，涨幅为 22%。在都市区中，距离纽约奥尔巴尼约 40 英里（64 公里）的马萨诸塞州西部小镇皮茨菲尔德（Pittsfield）的房价涨幅最大。那里的中位数价格为 321,900 美元，比去年同期上涨 47%。它是全国12个增长超过30%的地区之一。

唯一下降的都市区是伊利诺伊州斯普林菲尔德，那里的价格下降了 7%。

对于希望成为房主的租房者来说，价格上涨的打击尤其严重。报告称，在首次购房者中，第二季度首付 10% 的每月抵押贷款占收入的比例从一年前的 21% 跃升至 25%。

“首次购房者的住房负担能力正在减弱，”云说。“不幸的是，历史低利率的好处被房价上涨过快所淹没。”

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