牛津经济研究院表示，在经历了 10 年的繁荣之后，最富裕国家的房价可能被高估了约 10%，这是自 1900 年以来最强劲的一次。

这家英国研究公司根据长期趋势和房价租金比，将荷兰、加拿大、瑞典、德国和法国确定为风险最高的房地产市场。据估计，14 个发达经济体的价值在 10 年内上涨了 43%。

当前的繁荣势必成为 120 年来第二长和第三大的价格上涨，主要与 2006 年全球金融危机前的最后一个高峰相媲美。

4 月份美国房屋的价格涨幅为 30 多年来最大，而同月英国房产价格涨幅为近 20 年来最大。在这两个市场中，低抵押贷款利率、郊区对大型房产的强劲需求以及供应短缺都是推动因素。

根据房地产经纪人第一太平戴维斯今年早些时候发布的数据，尽管过去两个月增长较小，但预计英国平均房价在未来四年内将上涨 21%，远远超过从 7 月开始逐步取消的新房产购买税收减免。



高估值和持续的价格通胀增加了“价格大逆转”的可能性，尽管与金融危机前相比，抵押贷款的增长放缓表明破产风险要低得多，Adam Slater 说。牛津。

报告称：“未来几年的一个关键问题将是实际利率在人口结构、储蓄过剩和通胀上升的可能性等相反影响下的表现。”

美捷财智是一家全球商业和金融新闻股票行情以及市场数据和分析探索交易方法的社交平台，提供证券交易数据、股票数据分析、市场行情分析、智能选股软件、量化交易以及区块链资讯等内容服务。