今年早些时候，当 LoanDepot Inc. 在纽约证券交易所首次亮相时，Anthony Hsieh 成为了超级富豪中的罕见人物：一位亚裔美国亿万富翁。

对于这位 56 岁的老人来说，这是几十年来对竞争异常激烈的抵押贷款行业的追求的结晶。这也给了他新的动力，让他更加引人注目并激励他人，借鉴他作为台湾移民到美国的一些挣扎。

“我有一个独特的机会，”谢在接受采访时说。“由于我的成功，我有效地跨界并赢得了非亚洲人的尊重，这让亚洲人感到非常自豪。”

他站在山顶的位置与 42 年前的一个星期天下午相去甚远，当时一名蒙面男子冲进他家位于加利福尼亚长滩的酒类商店，用枪指着他的头，要求他清空收银台。

那些为自己的生命担忧的疯狂时刻给了谢在他职业生涯中最重要的一课。他将帮助他面对歧视和敌意的经历归功于他后来作为亚裔美国人闯入金融业时遇到的经历，并最终帮助他领导了美国最大的抵押贷款机构之一

“你很早就学会了自我保护和生存，”谢说，他在家庭收银台后面工作时将面临另外两起持械抢劫。“我不会用它换任何东西。”

他的父母于 1970 年代初与谢和他的两个姐妹从台湾移居加利福尼亚，放弃舒适的生活，以便在美国抚养孩子店铺。

因为他们不会说英语，Hsieh 帮助了家庭的所有重大财务决策，从购买汽车和电器到申请抵押贷款。

“我从八岁起就一直在保护我的父母，”他说。“我成了他们的顾问，我成了他们的信贷员，我成了他们的翻译。”

他说，正是这种成长为他灌输了在金融业最残酷的角落之一与华尔街一些最大的银行正面交锋所需的韧性和决心。.

连续交易者

谢家目前的财富约为 20 亿美元。他是少数几个将他们创立的美国公司转变为价值数十亿美元企业的东亚裔美国人之一，其他人还有 Zoom Video Communications Inc. 的 Eric Yuan 和 Nvidia Corp. 的 Jensen Huang。

与许多从美国名牌大学毕业后在硅谷发家致富的亿万富翁不同，Hsieh 就读于富勒顿的加州州立大学，与科技界的上流阶层相去甚远。

事实上，他进入金融业的飞跃很大程度上是偶然的。

他的父母曾希望他成为一名医生，但知道他们的儿子怕血，他们愿意接受牙医。相反，Hsieh 听从了他的一个棒球队队友的建议，并申请了一份小型抵押贷款机构的信贷员工作。他被当场录用。

在公司工作仅仅四年后，Hsieh 意识到该业务的潜力超出了其所有者的想象。因此，他向他们提出了收购整个公司的要约。掌舵后，他放弃了打字机和传真机，积极扩展在线业务，并将公司更名为 LoansDirect.com。

“我只是觉得我可以做得更好，”谢说。“我不知道我的技能是什么，我只是感到自信，我感到有竞争力。我有很好的职业道德。”

这是一系列风险投资的开始，这些风险将 Hsieh 转变为竞争异常激烈的抵押贷款行业中最成功的企业家之一。在 2001 年将 LoansDirect.com 出售给 E*Trade Financial Corp. 后，他建立了 HomeLoanCenter.com，这是第一个在所有 50 个州提供全套抵押贷款产品的在线平台。当他于 2004 年将其出售给 LendingTree Inc. 时，该公司拥有 800 名员工。

按揭热潮

但正是从他最近的合资企业 LoanDepot 中，Hsieh 收获了大部分财富。该公司在 2020 年创下了有记录以来最好的一年，因为美联储将利率下调至接近于零的水平以应对冠状病毒的爆发，使抵押贷款成为大流行的最大赢家之一。

LoanDepot 的数字优先方法使其成为美国增长最快的房屋贷款提供商之一，其贷款额超过 1000 亿美元，是 2020 年该国第七大抵押贷款机构，也是直接面向消费者的第二大抵押贷款机构。

2月，该公司完成了期待已久的首次公开募股。虽然上市仅获得了约 6,200 万美元的收益——只是最初目标金额的一小部分，但大约一个月后，另外 2 亿美元通过债务融资股息分配给了包括谢和他的共同投资者在内的股东。

问题是这样的快速增长能否持续。LoanDepot 的股价较上市后不久达到的峰值下跌了一半以上。与此同时，房利美表示，抵押贷款的前景已经减弱，只有 35% 的消费者认为现在是购买房屋的好时机，而且鉴于可能的价格升值和利率上涨，不断增长的通胀风险可能会进一步抑制市场情绪。房屋开工速度放缓，现有房屋销售和再融资也放缓。

谢现在将注意力转向千禧一代，其中许多人正在购买他们的第一套房子。虽然大多数人习惯于在线开展业务，但这种熟悉并不一定会转化为对利率或交易成本的更好理解。

“他们在使用数字工具方面非常精明，但这并不能使他们具备财务知识，”他说。

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