一项新的调查显示，曼哈顿只有 28% 的上班族回到了办公桌前，不到一半的人会在 1 月份回来。

根据纽约市合作伙伴关系对曼哈顿 188 家大型雇主的调查，雇主预计 49% 的上班族将在 1 月份的平均工作日返回。这高于目前 28% 的水平，但调查表明，远程工作将在 1 月之后持续很长时间，并减少纽约对办公空间的需求。

根据调查，超过三分之一的雇主预计他们在曼哈顿的办公空间需求将在未来五年内下降，13% 的雇主预计纽约市的劳动力将减少。

“大流行后的远程工作将继续存在，”该市领先的商业集团纽约市合作伙伴关系总裁兼首席执行官凯瑟琳·维尔德 (Kathryn Wylde) 说。“将永久性地重新审视在纽约市保留办公室和工作的问题。”

纽约市的办公室空置率目前处于 18.6% 的 30 年高位。根据纽约州审计长托马斯·迪纳波利 (Thomas DiNapoli) 最近的一份报告，该市商业房地产价值下降了 286 亿美元，即 16.6%，本财年的财产税收入减少了多达 17 亿美元。财产税是纽约市最大的收入来源，而商业地产是财产税的最大来源，因此办公部门的持续疲软可能会给纽约市的预算带来代价。

虽然商业房地产业主和开发商表示租赁活动强劲，工人将重返办公室，但许多雇主表示，该市的高税收、长途通勤和高成本可能会延长商业部门的复苏。

调查显示，到 1 月份，预计只有 13% 的曼哈顿办公室工作人员每周在工作场所工作五天。三分之一将在每周三天内进行，15% 将在每周两天内进行，7% 将在每周一天内进行，而 21% 仍将处于完全远程状态。

1 月份预期日均出席人数最高的行业将是房地产 (80%)，其次是律师事务所 (61%) 和金融服务 (47%)。1月份预期出席率最低的行业将是会计（36%）、咨询（30%）和科技（24%）。

Wylde 说，除了工作人员留在偏远地区之外，该市还在努力应对因税收原因离开纽约并带走他们的公司和劳动力的高收入企业主和金融合作伙伴。

“危险在于，当高收入者离开时，他们会随身携带手术，”Wylde 说。“所以我们现在听说资产管理和其他领域的运营，不仅仅是个人高收入者，还有真正的业务运营转移到德克萨斯州、田纳西州和佛罗里达州。”

Wylde 表示，22% 的金融公司计划在未来五年内减少纽约市的劳动力——鉴于金融服务是纽约市的经济支柱，这个数字令人震惊。

“未来 5 到 10 年，我们的经济和税收依赖于现在知道其高度流动的人口会发生什么，”她说。

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